Co je to doba fixace?

Fixace úrokové sazby je obdobím, během kterého se úroková sazba a s ní i spojená splátka vašeho úvěru zafixuje (zmrazí) na určité procento a po určenou dobu se nesmí měnit. Vzhledem k aktuální situaci na trhu to může a nemusí být výhodou.

Používá se u hypotečních a dalších dlouhodobých úvěrů (úvěr se splatností nad jeden rok).

Fixaci si klient určuje sám při sjednání úvěru. Nejčastěji se fixace v ČR volí na pět let, ale je možné vybrat si pouze jeden rok, nebo někde až na 20 let. Délka fixace spolu s celkovou dobou splácení úvěru a samozřejmě jeho výší zásadně ovlivní výši vašich splátek, a tedy i koncovou cenu úvěru jako takového.

Pokud se můžete spolehnout na stabilní příjem a neplánujete úvěr před koncem fixace splatit, je lepší úroková fixace delší. Dáváte-li přednost flexibilitě, pak pro vás bude lepším řešením fixace krátkodobá. Je potřeba si také zjistit, jak velké úroky při splácení budete platit a kam se mohou až vyšplhat (např. u dlouhodobých fixací mohou být úroky velmi vysoké a nemusí se tak klientovi vyplatit).

Důležité je sledovat blížící se konec fixačního období. Právě tehdy má klient možnost zažádat o refinancování své hypotéky a získat pro ni výhodnější podmínky, úvěr předčasně splatit z vlastních prostředků nebo úvěr naopak navýšit.

Přijďte se k nám včas poradit před ukončením doby fixace a společně se podíváme na vaši smlouvu, abychom pro vás zajistili ty nejvýhodnější podmínky, a úvěr tak pro vás byl co nejschůdnější.

Sdílej článek